Как меняется рынок недвижимости, и что ждать в 2023 году?

Читать отзывы
Рейтинг:
Загрузка...
Как меняется рынок недвижимости, и что ждать в 2023 году?

Рассказываем, как менялись цены на недвижимость в последние несколько лет, и что ожидать в следующем году.

Рынок недвижимости до 2022-го года

Значительное потрясение рынок недвижимости испытал в период пандемии. На волне паники, вызванной COVID-19 и его последствиями, в том числе сокращением производства, обесцениванием национальной валюты и снижением доходов населения, россияне начали массово приобретать недвижимость, опасаясь за сохранность своих накоплений. Это стало закономерной причиной роста цен на недвижимость. Потом последовал локдаун, полная неопределенность и «остановка» рынка недвижимости. В этот период власти разработали программу льготной ипотеки, которая изначально планировалась, как краткосрочная. И спрос на жильё вновь начал стремительно расти. После того, как льготная программа была продлена, ажиотаж несколько спал, и до февраля 2022-го года цены на недвижимость росли, но не особо активно.

Рынок недвижимости в 2022-м году

Очередным триггером роста цен на объекты недвижимости стало начало спецоперации. Запад оперативно отреагировал, введя ряд экономических санкций, и устойчивость финансовой страны дрогнула. Рубль рухнул, и Центробанку пришлось вмешаться. Ключевая ставка была поднята до рекордных 20%, и россияне вновь побежали спасать сбережения на рынок недвижимости, справедливо полагая, что ставки по ипотеке взлетят следом. Рынок отреагировал ростом цен, который продолжился несколько месяцев. Ситуация изменилась, когда начались разговоры об объявлении частичной мобилизации. Опасаясь быть призванными на фронт, некоторые россияне в срочном порядке продавали недвижимость и покидали страну. Предложение превысило спрос, благодаря чему цены на объекты недвижимости стали снижаться. Часто из-за срочности оформления сделки, квартиры на вторичном рынке продавались с большим дисконтом. В некоторых случаях размер скидок достигал 30%.

Прогноз на 2023-й год

С учетом текущих тенденций, ожидать рост спроса на недвижимость в следующем году не стоит, считают эксперты. А вот про динамику стоимости объектов недвижимости сказать однозначно сложно. Снижение спроса, как правило, является причиной снижения цен. Однако в условиях санкций и подорожания строительных материалов, застройщики не готовы предлагать большой дисконт. Поэтому падения стоимости первичного жилья тоже не стоит ожидать. По крайней мере, слишком сильного. Возможно, нисходящая динамика более активно будет наблюдаться на рынке вторичного жилья. Но в условиях неопределенности делать точный прогноз достаточно трудно.

Добавить отзыв о Как меняется рынок недвижимости, и что ждать в 2023 году?

Введите текст показанный ниже: